כתב כמויות הוא המסמך שעליו קבלנים נותנים מחיר. כשהוא כתוב טוב, ההצעות שמגיעות דומות זו לזו ואפשר להשוות ביניהן באמת. כשחסרים בו סעיפים, ההפתעות מגיעות בזמן הביצוע. אלה הסעיפים שחייבים להופיע בכתב כמויות לפיתוח נוף.
מה זה כתב כמויות
כתב כמויות מפרק את כל העבודות בפרויקט לסעיפים. לכל סעיף יש תיאור, יחידת מידה וכמות, והקבלן רושם לידו מחיר. המסמך נשען על תוכניות הפיתוח ועל המפרט, ולכן מכינים אותו אחרי התכנון המפורט. בפרויקטים ציבוריים הוא נבנה בדרך כלל לפי המבנה של המפרט הכללי הבין-משרדי (״הספר הכחול״).
הסעיפים שחייבים להופיע
- עבודות הכנה: פירוק, פינוי, הגנה על עצים לשימור.
- עבודות עפר: חפירה, מילוי והידוק לפי המפלסים.
- ריצוף ואבני שפה: סוג האבן, העובי והמצע מתחת.
- קירות ומדרגות: קירות תומכים, מדרגות ומעקות.
- השקיה: קווים, ראשי מערכת ובקר.
- גינון ונטיעות: עצים, שיחים ומדשאות, עם גודל השתיל.
- ריהוט ותאורה: ספסלים, אשפתונים וגופי תאורה, בתיאום עם החשמל.
- אחזקה: תקופת אחזקה ואחריות לקליטת הצמחייה.
כך נראית שורה בכתב כמויות
| סעיף | תיאור | יחידה | כמות |
|---|---|---|---|
| ריצוף | אבן משתלבת בגוון וגודל לפי המפרט, כולל מצע מהודק | מ״ר | לפי התוכנית |
| אבני שפה | אבן שפה גננית, כולל יסוד וגב בטון | מ״א | לפי התוכנית |
| נטיעה | עץ בגודל השתיל שנקבע במפרט, כולל בור נטיעה ותמיכה | יח׳ | לפי התוכנית |
טעויות שחוזרות על עצמן
- סעיף כללי מדי, כמו ״פיתוח כללי״, בלי פירוק לעבודות.
- כמויות שלא תואמות את התוכניות העדכניות.
- תיאור בלי חומר, גוון או עובי, כך שכל קבלן מתמחר משהו אחר.
- אין התייחסות לאחזקה ולקליטת הצמחייה אחרי המסירה.
כתב כמויות טוב לא חוסך רק כסף במכרז. הוא חוסך ויכוחים בשטח.
מתי מכינים אותו
אחרי התכנון המפורט ולפני היציאה למכרז, ושוב אחרי כל שינוי מהותי בתוכניות. אצלנו כתב הכמויות הוא חלק מסט התכנון המפורט, יחד עם המפרט ותוכנית ההשקיה, כך שהכול מדבר באותה שפה.
